vLe régulateur bancaire veut généraliser le modèle anglo-saxon pour les prêts immobiliers
Le régulateur du secteur bancaire, le comité de Bâle, désire imposer en France un modèle de credit immobilier directement issu de la culture anglo-saxonne, modèle très contesté en France dans la mesure où il possède le même fonctionnement que le type de prêts immobiliers qui ont conduit à la crise financière des subprimes.
Un nouveau mode de fonctionnement
Alors que les députés français ont voté ce weekend une résolution dans le but de sauvegarder le modèle du crédit immobilier en France, ce modèle est aujourd’hui largement attaqué par une initiative du comité de Bâle qui voudrait le modifier au profit d’un système anglo-saxon dans le but de sécuriser davantage les établissements bancaires au niveau de leur bilan. L’institution désire d’ici la fin de l’année mettre en place toute une série de mesures afin de modifier les règles de fonctionnement du crédit immobilier au niveau mondial. Alors que le modèle français se caractérise par le taux fixe concernant les prêts immobiliers, le comité de Bâle voudrait généraliser les taux variables. De plus, c’est au niveau de la garantie du prêt que le modèle pourrait évoluer dans la mesure où le régulateur désire que la France en termine avec les systèmes de cautionnement pour s’orienter davantage vers le crédit hypothécaire. Cette perspective pourrait faciliter le pouvoir de la banque de saisir le bien de l’emprunteur si celui-ci n’est plus capable de pouvoir payer ses dettes. Enfin, la dernière évolution majeure que voudrait mettre en place le comité de Bâle concerne le calcul du montant du prêt et de la simulation pret immobilier, évolutions qui seraient de manière incontestable un véritable rapprochement du fonctionnement anglo-saxon.